如果你是第一次买房,没有很多钱付首付, 这里有个好消息:你现在可以用低于20%的首付买一套房子. 请记住,购买有一些额外的成本和风险 低于20%的首付然而,.

不管你为买房付了多少钱——5%还是25%——你都需要存钱. 除了你的首付还会有交易手续费和其他费用. 这里有一些省钱的方法.

1. 记住你的目标,减少不必要的开支

很有可能,你每周都有一些不必要的开销. 决定你可以削减什么,把这笔钱作为你的首付代替. 要了解更多关于储蓄的技巧,请查看我们的文章 为应急基金存钱 这里提到的许多方法在为首付存钱的时候都是有用的.

2. 用你闲置的现金进行投资

如果你的账户里有几百或几千美元,赚的不多,那就投资吧. 每一笔股息或一点点利息都会有所帮助. 如果你想尽快购买,可以考虑像我们这样的高收益储蓄账户 货币市场帐户. 如果你在考虑一个中间项,考虑一个 股票. 如果你打算在较长一段时间后买进,考虑股市.

3. 从人寿保险的现金价值中借钱

如果你在你的人寿保险单中积累了大量的现金价值, 你可以从它借钱,以筹集首付的资金. 你可以借到保单现金价值的90%, 而且利率通常大大低于银行贷款和信用卡的利率. 然而, 在你死后,任何未偿还的贷款余额将从你的死亡抚恤金中扣除, 减少你死后你的受益人将得到的赔偿.

4. 考虑送礼

大多数抵押贷款机构允许用礼物作为购房首付的一部分. 然而, 出借人通常要求借款人除了赠送礼物外,还拿出自己的一部分钱作为首付. 你还需要向贷款人提交一封信,证明这笔钱是礼物而不是贷款, 而且不指望你还钱. 您可能还必须提交文档, 比如银行对账单, 显示从你的恩人账户提取的资金和存入你的账户的资金.

5. 从雇主资助的退休计划中借钱

如果你参加了雇主资助的退休计划, 有一种办法就是从你的计划中借钱来支付首付. 许多雇主资助的退休计划.g. 401(k)计划允许你用你账户里的资金进行借贷. 这取决于你的雇主制定的规则, 你可以用自己的贡献和这笔钱的收益来借钱. 如果你拥有这些美元,你也可以用你的雇主提供的供款来借款.

这里有一些警告. 这类贷款的利率通常只比优惠利率高一到两个百分点. 虽然退休计划的贷款一般必须在五年内偿还, 如果资金用于购买主要住宅,还款期限可以更长. 许多计划都有限制,所以请咨询你的计划管理员了解更多细节. 如果你在偿还雇主资助的退休计划贷款之前离职, 你计划贷款的余额通常会立即到期. 如果不能按时偿还的话, 贷款余额将被视为为税收目的的分配, 你还可能要交10%的罚款.

6. 从传统的爱尔兰共和军账户中提款

你可以从传统的个人退休账户中提取资金,用来支付首付. 然而, 传统个人退休账户的全部或部分分配必须包括在当年的应税收入中. 而在59岁之前分配的基金通常会受到过早分配的惩罚, 如果在120天内使用该分销支付购买成本,则例外, 构建, 或者重建首次购房者的主要住宅. 这是10美元,第一次购房例外涵盖的分配的终身限制为000然而,.

7. 自动化你的储蓄

有两种常见的自动储蓄方式. 一种方法是每两个月自动从你的支票账户转到你的 储蓄账户. Patelco Online™使它非常容易做到这一点 在线 或通过 手机应用程序.

第二种储蓄方法是让你的雇主把你的工资分成两份直接存款——一份是正常存款 支票账户 支付你每月的开支,并在储蓄账户上存一笔定金.

8. 一两年不去度假

如果你能把平时用来度假的钱省下来, 你可以为你的首付付一大笔钱.

9. 减少你的高利率债务

如果你为信用卡支付高额利息,这将严重限制你的储蓄能力. 看看我们 偿还债务的小贴士. 你越早还清债务,你就能越早攒钱付首付.

10. 找一份临时的第二份工作或季节性的工作

如果买房对你来说真的很重要, 做第二份工作的牺牲可能会为你的首付基金贡献一大笔钱. 仔细考虑这个选择,因为它会占用你的时间,可能会给你的生活增加压力——但如果你设定了一个具体的时间框架(比如只在一个假期期间),并把你的目标记在心里, 你可能会对结果非常满意.

我们总是在这里讨论,包括关于 买房子. 联络我们的 房屋贷款顾问 如果你想多谈谈首付的事. 作为Patelco会员,您还可以免费访问 平衡该网站提供在线或电话免费咨询服务. 他们可以帮助你回答关于最好的储蓄方式的问题.

资料来源:Broadridge Financial Solutions,访问于2019年10月22日.